Бухгалтерский учет и налоги
Портал информационной
поддержки ведения бухучета
в малом бизнесе

Расширенный поиск
ГлавнаяО проектеРекламаКонтактыГорячая линияРассылка
НОВОСТИВСЕГО 14761
20-02-2020 Рекомендации при оформлении кредитов различных типов
В настоящее время многие люди заинтересованы в получении кредитных средств на максимально выгодных условиях. Обращаясь в банковскую организацию, можно рассчитывать на оформление кредита, с помощью... »

18-02-2020 Услуги компании «Налоговые адвокаты» и защита директора
Те, у кого возникли проблемы с налоговой инспекцией, могут обратиться в компанию «Налоговые адвокаты». Специалисты окажут эффективную помощь, предоставят защиту при проверках налоговыми инспекторами... »

11-02-2020 Порядок получения кредита под залог авто
Когда автовладельцу срочно понадобилась крупная сумма денег, то одним из логичных выходов является продажа своего железного коня. Проблема в том, что это отнимает значительное время, да и не каждый хочет... »

[Все новости]
ПРЕСС-РЕЛИЗЫ
 21-02-2020 Расчёты по страховым взносам заполняются с учётом прямых выплат Архангельская область с 1 июля 2019 года перешла на прямые выплаты из Фонда социального страхования пособий по временной... »
21-02-2020 В ОАЭ открыта безналоговая зона для российских стартапов Официальная презентация проекта Ajman Media City Free Zone состоится 25 февраля 2020 года в Москве в бизнес-центре Radisson... »
18-02-2020 Для декларирования доходов удобно использовать предварительную запись Предварительная запись на сайте Федеральной налоговой службы позволяет посетителям заранее спланировать визит в выбранную... »
[Все пресс-релизы] Добавить
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
КАДРЫ
Вакансии
Резюме
Нет ни одной записи!Нет ни одной записи!
[Поиск работы]
[Добавить вакансии]
[Поиск сотрудников]
[Добавить резюме]
[Профессиональные тесты]
ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА
В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ НА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Налоги, которые нам возвращают
Вверх / В помощь бухгалтеру / Консультации специалистов /

Возможность вернуть часть заплаченных государству денег, предоставляемая россиянину один раз в жизни при покупке жилья, остается одной из самых существенных льгот. До сих пор законодательство было на стороне налогоплательщика и из года в год улучшалось в его пользу. С января 2005 года схема возврата потраченных средств снова изменится и как будто в лучшую сторону. Деньги -- назад В случае, когда человек купил квартиру и оформил ее в собственность на себя, он имеет право на возврат подоходного налога. Например, он купил квартиру за 1 млн руб. Предполагается, что по действующей ставке подоходного налога он с этой суммы заплатил ранее в бюджет 130 тыс. руб. Если при этом его зарплата составляет лишь 300 тыс. руб. в год, то единовременно ему будет возвращено 39 тыс.-- налог, уплаченный за год, когда была совершена покупка. Еще 91 тыс. будет возвращаться в течение последующих двух лет. Если за три года налогоплательщик успеет выбрать всю причитающуюся ему льготу -- повезло; нет -- деньги остаются у государства.

Для получения налоговой льготы единоличному обладателю недвижимости нужно обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Если квартира (или дом) были приобретены в текущем году, то ему нужно предоставить: справку о доходах (по форме 2-НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии на работе), свидетельство о праве на собственность, акт приемки-передачи, документы об оплате квартиры (если она была куплена у частного лица, то от него достаточно не заверенной нотариально расписки с паспортными данными и фразой "указанная сумма получена") и сберкнижку, на которую впоследствии и будут перечислены деньги. После подачи документов и заполнения налоговой декларации о доходах по закону в течение месяца деньги должны вернуть (в соответствии со ст. 78 Налогового кодекса). Некоторые для подстраховки даже указывают срок в заявлении: мол, прошу вернуть в течение месяца. Однако нужно учесть, что у инспектора есть внутренняя инструкция -- так называемое письмо о проведении камеральных проверок, позволяющее ему мурыжить ваши документы три месяца. Так что лучше сразу приготовиться к тому, что и трех месяцев инспекции не хватит -- вас не раз вызовут в инспекцию с просьбой заменить тот или иной документ. У всех свои требования: некоторым инспекторам достаточно справки из банка с указанием даты и суммы, уплаченной за квартиру, другие просят, чтобы сумма обязательно указывалась в рублях по курсу на день покупки. Если квартира куплена в кредит, то количество бумаг увеличится.

Часто инспекторы просят принести выписки из банка за каждый месяц с указанием курса доллара на день оплаты и отметкой о том, что деньги были сняты с личного счета физического лица и зачислены на счет банка. "На самом деле все зависит от загруженности инспекторов,-- полагает консультант "Первой московской налоговой консультации" Владимир Арабаджинский.-- Все знают, что март и апрель -- самые тяжелые месяцы, поэтому лучше подавать документы в начале года". Родственные сделки Если еще год назад можно было совершить сделку купли-продажи недвижимости с собственной бабушкой и получить обратно часть денег, то теперь такая сделка не является основанием для осуществления налогового вычета. Речь идет не только о бабушках, но и о любых близких родственниках: супругах, братьях и сестрах, внуках, усыновителях и усыновленных. У неблизких родственников покупать жилье можно -- налоги за него вернут. Учтите, совместная работа с точки зрения налогового законодательства расценивается как родство. Налоговый вычет не предоставляется, если жилье приобретено у лица, зависимого по служебному положению.

Конечно, инспектор не узнает о ваших отношениях с продавцом из поданных документов, но доброжелатели из числа соседей вполне могут найтись. Правильная конструкция сделки -- одно из обязательных условий получения максимальной суммы с государства. В коридоре налоговой инспекции #13 корреспондентом "Денег" был встречен расстроенный мужчина, который в свое время одну за другой приобрел комнаты в своей коммунальной квартире и на каждую получил свидетельство на право собственности. И вместо того, чтобы переоформить их на одно свидетельство на всю квартиру, пошел за налоговым вычетом. Он его получил -- но только за одну комнату, ту, которая была куплена первой.

Это - принцип однократности налогового вычета в действии. Схема получения налоговой льготы с 1998 года менялась один раз. Сначала деньги можно было получить обратно только через бухгалтерию на работе, а с вступлением в силу второй части Налогового кодекса в 2001 году налогоплательщик стал в обязательном порядке обращаться за налоговой льготой в инспекцию. Срок, в течение которого возвращается налог (три года), оставался неизменным, менялась только сумма льготы: сначала она составляла 5 тыс. МРОТ, потом 600 тыс. руб. и вот теперь достигла 1 млн руб. С 2005 года процедура возврата денег опять изменится. У налогоплательщика появится выбор: получить все деньги сразу (если он уже уплатил подоходный налог, соответствующий размеру вычета) или написать на имя своего работодателя заявление с просьбой не вычитать из его зарплаты подоходный налог. В последнем случае открывать счет в Сбербанке для перевода на него денег из бюджета не придется.

Но самое главное нововведение: для возврата подоходного налога не нужно будет предоставлять свидетельство на право собственности -- достаточно акта приемки-передачи. "Представьте, человек уже инвестировал деньги в недвижимость, но налоги платит и вернуть их не может, поскольку оформления собственности порой приходится ждать по полтора года",-- говорит юрист Владимир Арабаджинский. Однако этим новшеством смогут воспользоваться только те, кто купит квартиру уже в следующем году. Тем же, кто купил квартиру раньше, все-таки придется ждать получения свидетельства о собственности.

/Коммерсантъ-Деньги , 13.12.2004/

РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО:
на 22.02.2020
USD64,3008+0,5595
EUR69,4191+0,6486
БВК66,6040+0,5996
Все валюты


ПОГОДА НА
Россия, Московская обл., Москва
днем
ночью

(прогноз)
Погода в России и за рубежом
КОНВЕРТОР ВАЛЮТ
Конвертор валют
ВИДЕО
Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ...
Просмотр:   видео для модема    видео для выделенной линии  
Все видеосюжеты
ВАШЕ МНЕНИЕ
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос
 
Рейтинг@Mail.ruRambler's Top100
Российский деловой портал «Альянс Медиа»
 · Бизнес России
Бизнес-образование
 · Бизнес-план
 · БИНФО
 · Благотворительность
 · Бухгалтерский учет
 · Вся Россия
 · ВЭД
Госзаказ
 · Дистанционный консалтинг
 · ЖКХ
 · Законы
 · Зоокластер
 · Инвестиции
 · Инновации
 · Исследования
Исторические документы
 · ИТ и связь
 · Кино
 · Кластер инноваций
 · Кластерное развитие
 · Коммерческие предложения
Легпром
 · Маркетинг
 · Мероприятия
 · Молодежь
 · Наука
 · Недвижимость
 · Охрана труда
 · Размещение пресс-релизов
Пресса
 · Продукция и услуги
 · Работа
 · Рассылки
 · Реклама и PR
 · Ремесленничество
 · Рестораны
 · Русский язык
Система ММЦ
 · Словарь
 · Социальное общество
 · Спорт
 · Стиль Мода Дизайн
 · Субконтрактация
ТВ - Первый канал бизнеса
 · Тесты
 · Транспорт
 · Финансовые рынки
 · Экология
Адыгея
 · Алтай
 · Амурская область
 · Архангельск
 · Астрахань
 · Башкортостан
 · Белгород
 · Брянск
 · Бурятия
Владимир
 · Волгоград
 · Вологда
 · Воронеж
 · Дагестан
 · Еврейская АО
 · Забайкальский край
 · Иваново
 · Ингушетия
Иркутск
 · Кабардино-Балкария
 · Калининград
 · Калмыкия
 · Калуга
 · Камчатка
 · Карачаево-Черкессия
 · Карелия
Кемерово
 · Киров
 · Коми
 · Кострома
 · Краснодар
 · Красноярск
 · Курган
 · Курск
 · Ленинградская область
Липецк
 · Магадан
 · Марий Эл
 · Мордовия
 · Москва
 · Московская область
 · Мурманск
 · Ненецкий АО
Нижний Новгород
 · Новгород
 · Новосибирск
 · Омск
 · Орел
 · Оренбург
 · Осетия
 · Пенза
 · Пермь
 · Приморье
Псков
 · Республика Алтай
 · Республика Крым
 · Ростов-на-Дону
 · Рязань
 · Самара
 · Санкт-Петербург
 · Саратов
Сахалин
 · Свердловская область
 · Севастополь
 · Смоленск
 · Ставрополь
 · Тамбов
 · Татарстан
 · Тверь
 · Томск
Тула
 · Тыва
 · Тюмень
 · Удмуртия
 · Ульяновск
 · Хабаровск
 · Хакасия
 · ХМАО-Югра
 · Челябинск
 · Чечня
Чувашия
 · Чукотка
 · Якутия
 · Ямало-Ненецкий АО
 · Ярославль
Дальневосточный ФО
 · Приволжский ФО
 · Северо-Западный ФО
 · Северо-Кавказский ФО
 · Сибирский ФО
 · Уральский ФО
Центральный ФО
 · Южный ФО
Австралия
 · Австрия
 · Азербайджан
 · Аргентина
 · Армения
 · АТЭС
 · Белоруссия
 · Бельгия
 · Болгария
 · Бразилия
Великобритания
 · Венгрия
 · Вьетнам
 · Германия
 · Греция
 · Грузия
 · Дания
 · ЕАЭС
 · Египет
 · Израиль
 · Индия
Ирландия
 · Испания
 · Италия
 · Казахстан
 · Канада
 · Кипр
 · Киргизия
 · Китай
 · Куба
 · Латвия
 · Литва
Молдавия
 · Монголия
 · Нидерланды
 · Норвегия
 · Польша
 · Португалия
 · Румыния
 · Сербия
 · Словакия
 · Словения
СНГ
 · Таджикистан
 · Тайвань
 · Туркмения
 · Турция
 · Узбекистан
 · Украина
 · Финляндия
 · Франция
 · Хорватия
Черногория
 · Чехия
 · Швейцария
 · Швеция
 · Эстония
 · Южная Корея
 · Япония
2003 - 2020 © НДП "Альянс Медиа"
Правила републикации
материалов сайтов
НП "НДП "Альянс Медиа"

Политика конфиденциальности