Бухгалтерский учет и налогиПортал информационной
поддержки ведения бухучета
в малом бизнесе

Расширенный поиск
ГлавнаяО проектеРекламаКонтактыГорячая линияРассылка
НОВОСТИВСЕГО 14867
30-09-2024 Рейтинг трейдеров
Трейдинг на финансовых маркетах привлекает возможностью быстро заработать на инвестициях в выгодные проекты. Это реальный способ в короткие сроки улучшить свои финансы. Сделать трейдинг максимально безопасным поможет... »

29-08-2024 Оценка бизнеса, долей и акций
В бизнесе нередко возникают ситуации, когда необходимо определить рыночную стоимость активов и имеющейся недвижимости. Это делается с целью оптимизировать важные процессы или для предстоящей продажи. Для собственников... »

11-08-2024 Как бухгалтеру зарабатывать больше?
В современном мире бухгалтерский учет претерпевает значительные изменения. Автоматизация процессов, развитие технологий и изменяющиеся требования бизнеса создают новые возможности для профессионалов в этой области. Если... »

[Все новости]
ПРЕСС-РЕЛИЗЫ
 17-09-2024 Топ-10 самых переполненных туристами городов Европейские страны лидируют по количеству проблем, связанных с чрезмерным туризмом. В Германии провели исследование и... »
12-09-2024 "Ритейл РЦ" успешно автоматизировала учет аренды по ФСБУ 25/2018 В условиях роста и расширения сети, компания «Ритейл РЦ» столкнулась с необходимостью повышения эффективности управления... »
11-09-2024 Как селлеру правильно посчитать налоговую базу Начинающие предприниматели для торговли через маркетплейсы часто регистрируются как ИП и выбирают «упрощенку». Селлеры... »
[Все пресс-релизы] Добавить
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
КАДРЫ
Вакансии
Резюме
Нет ни одной записи!Нет ни одной записи!
[Поиск работы]
[Добавить вакансии]
[Поиск сотрудников]
[Добавить резюме]
[Профессиональные тесты]
ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА
В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ НА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Учет НДС при реконструкции арендованного объекта
Вверх / В помощь бухгалтеру / Консультации специалистов /

Нужно ли начислять НДС на СМР для собственного потребления, если арендатор производит реконструкцию арендуемого здания, а арендодатель возмещает ему понесенные затраты? Как учитывать затраты на реконструкцию? Практикум Валерия Бахтина, эксперта «Что делать Консалт».

1. Поскольку арендатор по окончании реконструкции передает результат работ арендодателю на возмездной основе, фактически он выполняет функции генподрядчика на работы по реконструкции. Следовательно, в данном случае учет затрат на реконструкцию и НДС осуществляется по общим правилам учета подрядных работ. Все затраты, связанные с реконструкцией (оплата субподрядчиков, зарплата собственных рабочих, ЕСН, материалы и иные), арендатор собирает обособленно на счете 20 «Основное производство» и списывает на себестоимость при сдаче результата работ арендодателю. Входной НДС принимается к вычету на основании ст.172 НК РФ при наличии должным образом оформленных счетов-фактур субподрядчиков и поставщиков при принятии к учету выполненных им работ (на основании актов КС-2 и справок КС-3) на счет 20. Или при принятии к учету материалов (на основании накладных поставщиков и приходных ордеров) на счет 10 «Материалы».

2. Передача результата выполненных работ арендодателю должна быть произведена также по акту КС-2 с оформлением справки КС-3, на основании которых арендодатель принимает выполненные работы к учету в качестве капитальных вложений на счет 08.3 «Строительство объектов основных средств», а арендатор учитывает выручку за сданные работы на счете 90.1 «Выручка». Одновременно составляется акт ОС-3, на основании которого увеличивается первоначальная стоимость реконструированного объекта на счете 01 «Основные средства». К акту КС-2 арендатор оформляет счет-фактуру, на основании которой начисляется и уплачивается в бюджет соответствующая сумма НДС. Поскольку работы по реконструкции выполняются в интересах арендодателя и за его счет, начислять ежемесячно НДС на объем строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами, не нужно. Эти объемы будут учтены в общей сумме НДС, исчисленной на основании акта КС-2 и счета-фактуры.

3. Во избежание возможных споров с налоговыми органами целесообразно заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором согласовать объем реконструкции, сумму затрат на реконструкцию или порядок расчета этой суммы, сроки реконструкции и порядок возмещения затрат арендатора (платежи на расчетный счет или в зачет арендной платы). Обращаю внимание, что арендатор должен иметь действующую лицензию на выполнение строительных работ.

Валерий Бахтин, эксперт «Что делать Консалт».

/Консультант Плюс - Законодательство, комментарии, аналитика, 02.07.2008/

РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО:
на 26.08.2023
USD94,7117+0,3110
EUR102,2586-0,2133
БВК98,1078+0,0751
Все валюты


ПОГОДА НА
Россия, Московская обл., Москва
днем
ночью

(прогноз)
Погода в России и за рубежом
КОНВЕРТОР ВАЛЮТ
Конвертор валют
ВИДЕО
Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ...
Просмотр:   видео для модема    видео для выделенной линии  
Все видеосюжеты
ВАШЕ МНЕНИЕ
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос
 
2003 - 2024 © НДП "Альянс Медиа"
Правила републикации
материалов сайтов
НП "НДП "Альянс Медиа"

Политика конфиденциальности