Бухгалтерский учет и налоги
Портал информационной
поддержки ведения бухучета
в малом бизнесе

Расширенный поиск
ГлавнаяО проектеРекламаКонтактыГорячая линияРассылка
НОВОСТИВСЕГО 14752
15-11-2019 Онлайн-трансляция мероприятия – актуальный элемент современных ивентов
Организация конференций – очень непростая, но важная работа. Очень удобно использовать для передачи информации онлайн – трансляцию: это могут быть семинары, конференции, презентации... »

30-09-2019 Возможность облегчить кредитную ношу: что такое рефинансирование кредита
Взаимоотношения с банком простыми не бывают. Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение ... »

26-09-2019 Особенности сервиса по ведению и бухобслуживанию предприятий в Польше
Система налогообложения в республике Польша достаточно стабильная и постоянная. Законы насчет налогов меняются нечасто, поэтому работать в этой стране бухгалтеру достаточно комфортно... »

[Все новости]
ПРЕСС-РЕЛИЗЫ
 19-11-2019 Бухгалтерские услуги в Москве и Московской области Предлагаю бухгалтерские услуги в Москве и области по низким демократичным ценам.Стаж работы главным бухгалтером 20 лет... »
19-11-2019 СевГУ одним из первых в городе начал обучать предпенсионнеров 14 слушателей предпенсионного возраста приступили к занятиям по программе повышения квалификации «Практический курс 1 C:... »
17-11-2019 Акция на бесплатные бухгалтерские услуги до конца 2019 года Новых клиентов Многофункционального бюро консалтинга ждет месяц комплексных бухгалтерских услуг в подарок и бесплатный... »
[Все пресс-релизы] Добавить
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
КАДРЫ
Вакансии
Резюме
Нет ни одной записи!Нет ни одной записи!
[Поиск работы]
[Добавить вакансии]
[Поиск сотрудников]
[Добавить резюме]
[Профессиональные тесты]
ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА
В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ НА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Без регистрации нет налога
Вверх / В помощь бухгалтеру / Консультации специалистов /


В ходе административной реформы, когда появилась трехступенчатая система исполнительной власти, в системе Министерства юстиции РФ была создана Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). В регионах, в том числе и в Саратовской области, были образованы Главные управления ФРС. В компетенции ГУ ФРС остались практически те же вопросы, которыми прежде занималось упраздненное Главное управление Министерства юстиции РФ по Саратовской области. Осуществление контроля с сфере адвокатуры и нотариата, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, и чего только ещё нет... А нас прежде всего заинтересовали изменения, которые могут произойти с 1 января будущего года в ещё одной важной сфере деятельности ГУ ФРС - регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наши вопросы обращены к руководителю ГУ ФРС по Саратовской области Сергею Константиновичу ТИМОШИНУ. - Во время приватизации предприятий земля была в бессрочном постоянном пользовании. Затем государство сказало: юридические права на недвижимость надо подтвердить в соответствии с новым российским законодательством. Фактически все население, как в период обмена паспортов, вновь вынудили встать в очереди за справками, выписками, копиями документов. Не многовато ли испытаний? - Вы же понимаете, что право собственности от права пользования, хотя бы бессрочного и постоянного, отличается кардинально. И главное, никто не заставляет выкупать земельные участки -ими можно по-прежнему пользоваться, оформив аренду.

Нынешний закон о вступлении в силу Земельного кодекса предусматривает переоформление права бессрочного пользования на земельный участок в собственность или аренду до 1 января 2006г. - А что будет после 1 января? - Госдума планирует рассмотреть проект закона "О внесении изменений в федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса России", который позволят перенести срок выкупа земли под приватизированными предприятиями еще на 2 года.

Поправки уже одобрили администрация президента и правительство. В последнем варианте законопроекта стоимость выкупа земли под предприятиями устанавливается на уровне 5% от кадастровой стоимости по всей России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, где стоимость выкупа в 4 раза выше, а ставок аренды - на уровне 3% (сейчас 1, 5%) в год. Ранее Владимир Путин уже высказывался против того, чтобы заставлять предпринимателей выкупать землю под приватизированными предприятиями. По оценке Минэкономразвития, пока землю выкупили около 10% предприятий. Если закон примут, то российский бизнес должен будет заплатить государству не $100 млрд., а $8, 5 млрд., из них большую часть - $5, 1 млрд. компании Москвы и Санкт-Петербурга. Но даже если этот законопроект не успеют принять до Нового года, жизнь не остановится. Для нас особенно актуальна регистрация прав на земли сельскохозяйственного назначения. - Да, проблемы в этой сфере, как нам пишут и звонят читатели, сейчас обострились до предела - люди пытаются решить их в самый последний момент, но сталкиваются с массовым наплывом таких же "друзей по несчастью"...

- Там, где главы районных администраций были в своё время порасторопнее, земельные доли давно были хотя бы привязаны к местности - конечно, не точно, никто колышки не забивал, но примерное месторасположение документально подтверждено. Это в основном в районах саратовского Черноземья - Балашовский, Романовский, Турковский районы. А вот в Заволжье и даже, как ни странно, в районах по берегу Волги - в Воскресенском, Вольском - не было и этого, и землю в натуре лишь начали делить. Реально ли за пару месяцев проделать такой объём работы, которые не смогли сделать за несколько лет?

- Почему-то каждый год мы как будто впервые начинаем жить. Почему так мало было сделано раньше и почему вдруг такая спешка?

- Ответ простой - налоги. На нынешнем этапе реформы местного самоуправления налог на землю становится одним из основных источников бюджетов муниципальных образований. Если суммарная кадастровая стоимость всех российских земель составляет 23, 5 трлн. руб. (как заявил глава Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин), то сбор имущественных налогов в 2006-2011гг прогнозируется (по данным Минэкономразвития) в размере 1, 3 трлн. руб.

Губернатор П. Л. Ипатов назвал цифру, которая должна поступить в бюджеты вновь созданных областных муниципальных образований в 2006 г - это 100 млн. руб. Для того, чтобы обеспечить поступление этих средств, и разворачивается работа по оформлению прав на земельные участки.

- Значит, вместо поддержки сельскохозяйственного производителя в очередной раз его будут грабить - из кармана крестьян вытрясут 100 млн. руб....

- Не заставляйте меня, как государственного служащего, обсуждать политику государства.

- Постоянно слышны нарекания - приходится собирать массу документов, много посетителей в Регистрационной службе, уходит масса времени на оформление права собственности...

- Собственность - это не только благо, но и бремя. Если говорить о нашей службе по регистрации прав, то каждый регистратор может за сутки обработать от 14 до 18 пакетов документов - это уже предел возможностей при весьма напряжённой работе. Ведь при 8-часовом рабочем дне на каждый комплект документации будет затрачено от 27 до 34 минут - за это время нужно каждый документ прочитать, занести данные в компьютер, провести ответственную экспертную оценку, распечатать бланки документов и заверить их.

При этом, естественно, есть документы качественные, требующие меньше времени на обработку, а есть те, которые не соответствуют установленным требованиям - в этом случае нужно объяснить эти недостатки и методы их устранения. Основная же проблема (по затратам и по времени) связана не с работой нашего регистрирующего учреждения, а со сбором первичных документов в других организациях, нам не подведомственных.

Насколько я знаю, самые большие нарекания вызывает работа земельных комитетов администраций муниципальных образований. Они даже не знают (а значит, мы не можем работать на основе их данных), сколько земельных долей в районе, сколько их владельцев обратились за регистрацией. В результате в разных властных структурах цифры совсем разные. К примеру, вы думаете, кто-нибудь знает точно, сколько в Саратовской области пахотной земли? Нет. Причём погрешность в измерениях сотни тысяч гектар! У соседей, в Самарской области картина гораздо радужнее... Обращаясь к жителям села, хочу все же проинформировать - и после 1 января мы будем принимать документы на регистрацию прав на земельные участки. Эту работу нужно проделать быстро и качественно, мы, со своей стороны, готовы сделать для этого всё. - А с приватизацией жилья нужно торопиться?

- С 1 января 2006г закон "О приватизации жилищного фонда в России" утрачивает силу. Приватизация жилья, то есть бесплатная передача квартиры из собственности муниципалитета или государства в собственность человека, длящаяся в нашей стране уже 14 лет, завершается. А это значит, что те, кто не успел приватизировать, потеряют право приобретения этих помещений в собственность бесплатно. Естественно, это не означает, что они будут выселены. Но они не смогут продать, подарить, завещать занимаемые ими помещения. Для государственной регистрации права собственности на жилые помещения необходимо обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт и т. д. ), квитанцию об оплате госпошлины, договор на приватизацию жилого помещения, техническую характеристику и план объекта недвижимости, выданные органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимости, справку ДЕЗа о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении, заявления об отказе от приватизации лиц, не желающих воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, если такие есть.

Тем не менее хочу обратить внимание читателей - вполне вероятно, что приватизация жилья всё же будет продлена -такая инициатива в Госдуме рассматривается. Действительно, если за 14 лет приватизации оформлено в собственность 58-61% жилищного фонда, то наивно было предполагать, что остальное будет сделано за несколько месяцев. Особенно большая проблема со зданиями, относящимися к федеральной собственности. Ведь перед их приватизацией сначала следует пройти непростую процедуру передачи их в собственность муниципальную.

- Значит, как и каждый декабрь, очередь на оформление возрастёт многократно?

- Это объективно. Я уже говорил о нагрузке на каждого регистратора. Добавлю, что сейчас в стране 25 тысяч регистраторов - а по нормативам их нужно 98 тысяч человек! Причём не просто "девочек за компьютером", а специалистов с высшим юридическим образованием, с опытом работы, внимательных и усидчивых. Это, как говорят, "штучные" люди. Кстати, и места для работы не хватает. Сейчас в городе Саратове мы занимаем в двух зданиях примерно 3 тыс. кв/м, а по нормативам полагается уже сейчас 5, 5 тыс. кв/м, а в перспективе - 8 тыс. кв/м.

- Хочу ещё спросить о бюро технической инвентаризации (БТИ), хотя они вам и не подведомственны. Сейчас их в области три, все они независимы друг от друга и, как слышал, их междоусобная война не завершена.

- Войны нет, это преувеличение. А трения переходного периода, наверное, неизбежны. В основном они связаны с владением архивом и доступом к нему. Для нас, как регистрирующей службы, важно, чтобы архив был един и сведения в нём были непротиворечивы, не имели погрешностей. Уверен, что при здравом подходе заинтересованных руководителей это будет реализовано. Например, в Ростовской области не 3, а примерно 20 БТИ, и они друг другу не мешают.

/Земское обозрение (Саратов), 14.12.2005/

РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО:
на 20.11.2019
USD63,7730+0,0188
EUR70,6286+0,0973
БВК66,8580+0,0541
Все валюты


ПОГОДА НА
Россия, Московская обл., Москва
днем
ночью

(прогноз)
Погода в России и за рубежом
КОНВЕРТОР ВАЛЮТ
Конвертор валют
ВИДЕО
Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ...
Просмотр:   видео для модема    видео для выделенной линии  
Все видеосюжеты
ВАШЕ МНЕНИЕ
Что вы делаете, если заболеваете?
 Обращаюсь в бесплатную поликлинику
 Лечусь самостоятельно
 Обращаюсь к платным врачам
 Обращаюсь к нетрадиционной медицине
 Ничего не делаю, проходит само
Предложите опрос
 
Рейтинг@Mail.ruRambler's Top100
Российский деловой портал «Альянс Медиа»
 · Бизнес России
Бизнес-образование
 · Бизнес-план
 · БИНФО
 · Благотворительность
 · Бухгалтерский учет
 · Вся Россия
 · ВЭД
Госзаказ
 · Дистанционный консалтинг
 · ЖКХ
 · Законы
 · Зоокластер
 · Инвестиции
 · Инновации
 · Исследования
Исторические документы
 · ИТ и связь
 · Кино
 · Кластер инноваций
 · Кластерное развитие
 · Коммерческие предложения
Легпром
 · Маркетинг
 · Мероприятия
 · Молодежь
 · Наука
 · Недвижимость
 · Охрана труда
 · Размещение пресс-релизов
Пресса
 · Продукция и услуги
 · Работа
 · Рассылки
 · Реклама и PR
 · Ремесленничество
 · Рестораны
 · Русский язык
Система ММЦ
 · Словарь
 · Социальное общество
 · Спорт
 · Стиль Мода Дизайн
 · Субконтрактация
ТВ - Первый канал бизнеса
 · Тесты
 · Транспорт
 · Финансовые рынки
 · Экология
Адыгея
 · Алтай
 · Амурская область
 · Архангельск
 · Астрахань
 · Башкортостан
 · Белгород
 · Брянск
 · Бурятия
Владимир
 · Волгоград
 · Вологда
 · Воронеж
 · Дагестан
 · Еврейская АО
 · Забайкальский край
 · Иваново
 · Ингушетия
Иркутск
 · Кабардино-Балкария
 · Калининград
 · Калмыкия
 · Калуга
 · Камчатка
 · Карачаево-Черкессия
 · Карелия
Кемерово
 · Киров
 · Коми
 · Кострома
 · Краснодар
 · Красноярск
 · Курган
 · Курск
 · Ленинградская область
Липецк
 · Магадан
 · Марий Эл
 · Мордовия
 · Москва
 · Московская область
 · Мурманск
 · Ненецкий АО
Нижний Новгород
 · Новгород
 · Новосибирск
 · Омск
 · Орел
 · Оренбург
 · Осетия
 · Пенза
 · Пермь
 · Приморье
Псков
 · Республика Алтай
 · Республика Крым
 · Ростов-на-Дону
 · Рязань
 · Самара
 · Санкт-Петербург
 · Саратов
Сахалин
 · Свердловская область
 · Севастополь
 · Смоленск
 · Ставрополь
 · Тамбов
 · Татарстан
 · Тверь
 · Томск
Тула
 · Тыва
 · Тюмень
 · Удмуртия
 · Ульяновск
 · Хабаровск
 · Хакасия
 · ХМАО-Югра
 · Челябинск
 · Чечня
Чувашия
 · Чукотка
 · Якутия
 · Ямало-Ненецкий АО
 · Ярославль
Дальневосточный ФО
 · Приволжский ФО
 · Северо-Западный ФО
 · Северо-Кавказский ФО
 · Сибирский ФО
 · Уральский ФО
Центральный ФО
 · Южный ФО
Австралия
 · Австрия
 · Азербайджан
 · Аргентина
 · Армения
 · АТЭС
 · Белоруссия
 · Бельгия
 · Болгария
 · Бразилия
Великобритания
 · Венгрия
 · Вьетнам
 · Германия
 · Греция
 · Грузия
 · Дания
 · ЕАЭС
 · Египет
 · Израиль
 · Индия
Ирландия
 · Испания
 · Италия
 · Казахстан
 · Канада
 · Кипр
 · Киргизия
 · Китай
 · Куба
 · Латвия
 · Литва
Молдавия
 · Монголия
 · Нидерланды
 · Норвегия
 · Польша
 · Португалия
 · Румыния
 · Сербия
 · Словакия
 · Словения
СНГ
 · Таджикистан
 · Тайвань
 · Туркмения
 · Турция
 · Узбекистан
 · Украина
 · Финляндия
 · Франция
 · Хорватия
Черногория
 · Чехия
 · Швейцария
 · Швеция
 · Эстония
 · Южная Корея
 · Япония
2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
Правила републикации
материалов сайтов
НП "НДП "Альянс Медиа"

Политика конфиденциальности