Расходы и налоговый вычет  / В помощь бухгалтеру / Консультации специалистов /
Люди, приобретающие жилье, получают налоговый вычет. Существует ли "потолок" расходов, из которых предоставляется налоговый вычет?
Н. Марков
В прошлом году купила квартиру за 450 тыс. рублей на двоих, то есть на меня и на сына, у нас две равные доли. Говорят, я могу получить часть этой суммы в виде уменьшенного подоходного налога, который вычитается из зарплаты. Если так, то как быть в ситуации с сыном: на его долю деньги тратила тоже я?
Т. Базунова
Какие документы я должен принести в налоговую инспекцию, если хочу получить имущественный налоговый вычетза2004 год? А. Попов
Хочу продать квартиру и купить другую, побольше. Слышал, что получить имущественный вычет по налогам теперь можно по уведомлению из налоговой службы. Что для этого нужно? Освобождает ли меня покупка квартиры от налога на доходы? В. Сидоров
Читателям отвечает руководитель инспекции Федеральной налоговой службы по г. Северодвинску Архангельской области, советник налоговой службы РФ 1-го ранга С.М.ТЫШОВ.
Н. Маркову. В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.
Т. Базуновой. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую, совместную собственность). В вашем примере квартира приобретена за 450 тыс. рублей в равных долях.
С учетом законодательных норм и мама, и ее ребенок имеют право на получение имущественного вычета пропорционально своей доле, то есть в сумме 225 тыс. руб. каждый (обратите внимание, на руки возвращается 13 процентов от этих сумм). Но указанный вычет реально предоставляется только плательщикам налога на доходы, следовательно, ребенок сможет получить данный вычет только когда устроится на работу.
A. Попову. Для получения налогового вычета за 2004 год необходимо представить в налоговую инспекцию следующие документы: декларацию по налогу на доходы за 2004 год; справку о доходах за 2004 год по форме "2-НДФЛ"; копию договора купли- продажи; копию свидетельства о государственной регистрации права; копию расписки о передаче денег; заявление о предоставлении имущественного налогового вычета; заявление о возврате налога.
Документы представляются в течение трех лет. Если за 2004 год имущественный налоговый вычет не будет использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
B. Сидорову. Действительно, с 1 января 2005 года имущественный вычет по расходам, связанным с приобретением квартиры, может быть предоставлен не только путем декларирования доходов, но и по месту работы на основании уведомления, которое выдает налоговая инспекция.
Для получения этого документа необходимо обратиться в налоговую инспекцию с письменным заявлением, к которому прилагаются копия договора купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права, копия расписки о передаче денег.
Но учтите, что повторное предоставление имущественного вычета не допускается, то есть человек имеет право на льготу при приобретении жилья только один раз в жизни.
Что касается второй части вопроса, то приобретение квартиры не освобождает от налога, который вы должны будете внести, если продадите квартиру. В соответствии со ст. 228 главы 23 Налогового кодекса РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего на праве собственности, исчисляют налог на доходы физических лиц.
И если человек получил доходы от продажи любого имущества, в том числе квартиры, например, в нынешнем году, то в следующем он должен сдать в налоговую инспекцию декларацию с 1 января по 30 апреля.
/Северный рабочий, 06.07.2005/
|
|
