Бухгалтерский учет и налоги
Портал информационной
поддержки ведения бухучета
в малом бизнесе

Расширенный поиск
ГлавнаяО проектеРекламаКонтактыГорячая линияРассылка
НОВОСТИВСЕГО 14751
30-09-2019 Возможность облегчить кредитную ношу: что такое рефинансирование кредита
Взаимоотношения с банком простыми не бывают. Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение ... »

26-09-2019 Особенности сервиса по ведению и бухобслуживанию предприятий в Польше
Система налогообложения в республике Польша достаточно стабильная и постоянная. Законы насчет налогов меняются нечасто, поэтому работать в этой стране бухгалтеру достаточно комфортно... »

21-08-2019 Бухгалтерский аутсорсинг: что он в себя включает, в чем его польза для компании
Без кадрового учета не обойтись ни одному предпринимателю в России. Это справедливо независимо от того, идет речь о крупной корпорации или о мелкой фирме. С ведением кадровой... »

[Все новости]
ПРЕСС-РЕЛИЗЫ
 10-11-2019 День бухгалтера Дебет и кредит, актив и пассив, основные средства и нематериальные активы – для обывателя этот набор терминов сродни... »
08-11-2019 С 2020 года платить НДФЛ можно через одно обособленное подразделение С 2020 года организации, имеющие несколько обособленных подразделений на территории одного муниципального образования... »
07-11-2019 Занятость в МСП сократилась почти на 600 тыс. человек Численность работников в сфере малого и среднего бизнеса (МСП) по сравнению с прошлым октябрем снизилась почти на 600 тыс. и... »
[Все пресс-релизы] Добавить
КАЛЬКУЛЯТОРЫ
КАДРЫ
Вакансии
Резюме
Нет ни одной записи!Нет ни одной записи!
[Поиск работы]
[Добавить вакансии]
[Поиск сотрудников]
[Добавить резюме]
[Профессиональные тесты]
ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА
В ПОМОЩЬ БУХГАЛТЕРУ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ НА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ
Восстановление НДС по недвижимости
Вверх / В помощь бухгалтеру / Консультации специалистов /

Если со следующего года организация планирует использовать недвижимое имущество в не облагаемых НДС операциях, ей придется восстановить НДС по таким объектам. Федеральный закон от 22.07.05 № 119-ФЗ установил для этого особый порядок. И он значительно отличается от процесса восстановления НДС по основным средствам, который будет со следующего года.
Когда нужно восстановить
И сейчас, и в следующем году в случае строительства объекта недвижимости подрядным способом, при монтаже или сборке, а также при покупке основных средств по товарам, работам или услугам, использованным для строительства, организация вправе зачесть входной НДС. Вычет можно применить и в отношении строительно-монтажных работ, выполненных для собственного потребления. Так гласит пункт 6 статьи 171 НК РФ (как в редакции ныне действующей, так и в новой редакции).
Однако со следующего года организация может потерять право на эти вычеты. Это случится в строго определенных случаях:
1. Имущество использовано для операций, не облагаемых НДС.
2. Имущество участвует в операциях, проводимых не на территории Российской Федерации.
3. Организация перестает быть плательщиком НДС либо освобождается от этих обязанностей в связи с переходом на «упрощенку» или «вмененку».
4. Имущество использовано в операциях, которые не признаются реализацией.
Но с 2006 года будет одно исключение. Восстанавливать налог не нужно будет по основным средствам, которые уже полностью самортизированы или с момента ввода в эксплуатацию которых прошло более 15 лет.
Определяем налог
По поводу расчета восстановленного налога новая редакция пункта 6 статьи 171 НК РФ гласит следующее. Организация обязана по окончании каждого календарного года, начиная с года, в котором имущество начало амортизироваться для целей налога на прибыль, в декабрьской декларации показывать восстановленную сумму НДС. Это нужно будет делать в течение 10 лет. При этом восстановленный налог будет рассчитываться как 1/10 суммы принятого к вычету НДС в соответствующей доле. Сама же доля будет определяться по итогам каждого календарного года исходя из стоимости отгруженных за этот период товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав, не облагаемых налогом и указанных в пункте 2 статьи 170 НК РФ, в общей их стоимости. Сумма восстановленного НДС будет списываться в состав прочих расходов по статье 264 НК РФ.
Как видно, порядок восстановления налога в следующем году отличается от той же операции в отношении основных средств. По такому имуществу НДС будет восстанавливаться с остаточной стоимости*.
В случае с недвижимостью при расчете налога к восстановлению показатель остаточной стоимости не будет использоваться. Поскольку в обновленной редакции пункта 6 статьи 171 НК РФ прямо сказано, что НДС восстанавливается в сумме, ранее принятой к вычету. Посчитаем налог на примере.

Пример.
Организация приобрела офисное здание в январе 2006 года за 5 900 000 руб. (в том числе НДС - 900 000 руб.). В том же месяце объект введен в эксплуатацию. НДС принят к вычету в феврале 2006 года. Срок полезного использования здания - 361 месяц. В апреле 2006 года здание передано в уставный капитал другой компании. Предположим, что стоимость отгруженных товаров за 2006 год составила 70 000 000 руб.

Чтобы определить сумму налога, подлежащую восстановлению, нужно выполнить несколько действий.
1. Находим 1/10 часть суммы налога, ранее принятого к вычету. В нашем случае это 90 000 руб. ежегодно.
2. Определяем соотношение стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), не облагаемых НДС, и аналогичного показателя в целом по организации.
Официальная позиция
Источник «УНП» в управлении косвенных налогов ФНС России: «Стоимость отгруженных товаров берется без НДС. Это делается для сопоставимости расчетных показателей».

По статье 39 НК РФ передача имущества в уставный капитал другой организации не признается реализацией. Следовательно, в нашем случае доля не облагаемых НДС операций составит 7,14 процента (5 000 000 руб. / 70 000 000 руб. 5 100%). Поэтому в 2006 году восстановить в бюджет нужно будет 6426 руб. (90 000 руб. 5 7,14%).
Однако в 2007 году у организации вполне может и не быть не облагаемых налогом операций. В этом случае, исходя из дословного прочтения новой редакции пункта 6 статьи 171 НК РФ, налог восстанавливать не придется. Поскольку доля не облагаемых налогом операций будет равна нулю. Безусловно, такой порядок выгоден налогоплательщикам.
Официальная позиция
Источник «УНП» в управлении косвенных налогов ФНС России: «В этой ситуации восстанавливать налог не нужно. Доля не облагаемых НДС операций будет равна нулю».

Как видим, для тех организаций, которые приобретут недвижимость в 2006 году, особой проблемы с восстановлением НДС не будет. А как быть тем, у кого такие объекты поставлены на баланс до этой даты?
Начало десятилетнего срока
Необходимо разобраться, с какого момента начинается отсчет десятилетнего срока, в течение которого надо восстанавливать НДС. На первый взгляд из новой редакции пункта 6 статьи 171 НК РФ следует такой вывод.
Обязанность по восстановлению НДС появляется с периода, в котором по этому недвижимому имуществу начала начисляться амортизация. Следовательно, организациям, которые начали вести не облагаемые налогом операции и использовать объект недвижимости в этих операциях, придется за прошлые периоды подавать уточненные декларации по НДС именно с этого периода. Так ли это?
Официальная позиция
Источник «УНП» в управлении косвенных налогов ФНС России: «Новая редакция пункта 6 статьи 171 НК РФ, предусматривающая восстановление НДС по объектам недвижимого имущества, вступает в силу с 1 января 2006 года. И действовать она будет лишь по отношению к тем объектам недвижимости, которые введены в эксплуатацию после этой даты».

Как видите, специалисты ФНС России считают, что сдавать уточненные декларации не надо. Однако, на наш взгляд, это придется сделать, если, к примеру, организация в 2007 году станет использовать введенный в эксплуатацию с 2006 года объект недвижимости в не облагаемых налогом операциях. Это обернется для организаций еще одной проблемой. Придется корректировать еще и отчетность по налогу на прибыль за те же периоды. Поскольку восстановленный НДС нужно учитывать в расходах также с момента начала начисления амортизации по объекту недвижимости.
Т.В. Ольховатская, директор ЗАО «Фин-Аудит»

/"Учет, налоги, право", 15.11.2005/

РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО:
на 12.11.2019
USD63,9121+0,1826
EUR70,4759+0,0548
БВК66,8658+0,1251
Все валюты


ПОГОДА НА
Россия, Московская обл., Москва
днем
ночью

(прогноз)
Погода в России и за рубежом
КОНВЕРТОР ВАЛЮТ
Конвертор валют
ВИДЕО
Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ...
Просмотр:   видео для модема    видео для выделенной линии  
Все видеосюжеты
ВАШЕ МНЕНИЕ
Как вы планируете обеспечивать себя в старости?
 Рассчитываю на государственную пенсию
 Доверюсь негосударственному пенсионному фонду
 Буду вкладывать деньги в финансовые инструменты
 Буду самостоятельно копить деньги
 Рассчитываю на поддержку семьи и родственников
 Пока затрудняюсь ответить
Предложите опрос
 
Рейтинг@Mail.ruRambler's Top100
Российский деловой портал «Альянс Медиа»
 · Бизнес России
Бизнес-образование
 · Бизнес-план
 · БИНФО
 · Благотворительность
 · Бухгалтерский учет
 · Вся Россия
 · ВЭД
Госзаказ
 · Дистанционный консалтинг
 · ЖКХ
 · Законы
 · Зоокластер
 · Инвестиции
 · Инновации
 · Исследования
Исторические документы
 · ИТ и связь
 · Кино
 · Кластер инноваций
 · Кластерное развитие
 · Коммерческие предложения
Легпром
 · Маркетинг
 · Мероприятия
 · Молодежь
 · Наука
 · Недвижимость
 · Охрана труда
 · Размещение пресс-релизов
Пресса
 · Продукция и услуги
 · Работа
 · Рассылки
 · Реклама и PR
 · Ремесленничество
 · Рестораны
 · Русский язык
Система ММЦ
 · Словарь
 · Социальное общество
 · Спорт
 · Стиль Мода Дизайн
 · Субконтрактация
ТВ - Первый канал бизнеса
 · Тесты
 · Транспорт
 · Финансовые рынки
 · Экология
Адыгея
 · Алтай
 · Амурская область
 · Архангельск
 · Астрахань
 · Башкортостан
 · Белгород
 · Брянск
 · Бурятия
Владимир
 · Волгоград
 · Вологда
 · Воронеж
 · Дагестан
 · Еврейская АО
 · Забайкальский край
 · Иваново
 · Ингушетия
Иркутск
 · Кабардино-Балкария
 · Калининград
 · Калмыкия
 · Калуга
 · Камчатка
 · Карачаево-Черкессия
 · Карелия
Кемерово
 · Киров
 · Коми
 · Кострома
 · Краснодар
 · Красноярск
 · Курган
 · Курск
 · Ленинградская область
Липецк
 · Магадан
 · Марий Эл
 · Мордовия
 · Москва
 · Московская область
 · Мурманск
 · Ненецкий АО
Нижний Новгород
 · Новгород
 · Новосибирск
 · Омск
 · Орел
 · Оренбург
 · Осетия
 · Пенза
 · Пермь
 · Приморье
Псков
 · Республика Алтай
 · Республика Крым
 · Ростов-на-Дону
 · Рязань
 · Самара
 · Санкт-Петербург
 · Саратов
Сахалин
 · Свердловская область
 · Севастополь
 · Смоленск
 · Ставрополь
 · Тамбов
 · Татарстан
 · Тверь
 · Томск
Тула
 · Тыва
 · Тюмень
 · Удмуртия
 · Ульяновск
 · Хабаровск
 · Хакасия
 · ХМАО-Югра
 · Челябинск
 · Чечня
Чувашия
 · Чукотка
 · Якутия
 · Ямало-Ненецкий АО
 · Ярославль
Дальневосточный ФО
 · Приволжский ФО
 · Северо-Западный ФО
 · Северо-Кавказский ФО
 · Сибирский ФО
 · Уральский ФО
Центральный ФО
 · Южный ФО
Австралия
 · Австрия
 · Азербайджан
 · Аргентина
 · Армения
 · АТЭС
 · Белоруссия
 · Бельгия
 · Болгария
 · Бразилия
Великобритания
 · Венгрия
 · Вьетнам
 · Германия
 · Греция
 · Грузия
 · Дания
 · ЕАЭС
 · Египет
 · Израиль
 · Индия
Ирландия
 · Испания
 · Италия
 · Казахстан
 · Канада
 · Кипр
 · Киргизия
 · Китай
 · Куба
 · Латвия
 · Литва
Молдавия
 · Монголия
 · Нидерланды
 · Норвегия
 · Польша
 · Португалия
 · Румыния
 · Сербия
 · Словакия
 · Словения
СНГ
 · Таджикистан
 · Тайвань
 · Туркмения
 · Турция
 · Узбекистан
 · Украина
 · Финляндия
 · Франция
 · Хорватия
Черногория
 · Чехия
 · Швейцария
 · Швеция
 · Эстония
 · Южная Корея
 · Япония
2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
Правила републикации
материалов сайтов
НП "НДП "Альянс Медиа"

Политика конфиденциальности