10-12-2010 Минфин уточнил порядок уплаты земельного налога за участок под общежитием
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.
Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-05-05-02/80 от 09.11.2010.
Вместе с тем следует иметь в виду, что на основании статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, а не к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Таким образом, в отношении земельного участка, на котором располагается здание, занимаемое общежитием, не может применяться вышеуказанное положение статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ. | 