31-05-2010 На допимущество, выданное в аренду покупателям, составляется отдельный договор
Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/330 от 18.05.2010 разъясняет порядок учета доходов, в случае если организация, которая занимаемся оптовой торговлей пива, планирует с целью увеличения объема продаж в летний сезон приобрести шатры и деревянную мебель для передачи их клиентам по договору аренды. При этом по условиям этого договора планируется включить стоимость арендной платы в стоимость товара.
В основе цены товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, лежит сумма произведенных затрат и обычной для данной сферы деятельности прибыли.
При этом учитываются обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство (приобретение) и (или) реализацию товаров, работ или услуг, обычные в подобных случаях затраты на транспортировку, хранение, страхование и иные подобные затраты.
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду).
Учитывая изложенное, стоимость товара, формирующаяся на основе затрат, не включает в себя доход, получаемый организацией от передачи имущества в аренду.
В данном случае организации необходимо заключить два отдельных договора: договор купли-продажи на реализуемый товар и договор аренды на шатры и деревянную мебель, передающихся в летний сезон клиентам организации с целью увеличения объема продаж.
В этом случае учет расходов и доходов в целях налогообложения прибыли будет осуществляться в следующем порядке:
- доходов от реализации - на основании статьи 249 НК РФ;
- доходов от сдачи имущества в аренду - в составе внереализационных доходов на основании пункта 4 статьи 250 НК РФ;
- материальных расходов в виде приобретенных шатров и деревянной мебели для сдачи их в аренду и списанных в составе материально-производственных запасов - на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 254 НК РФ. |
