Такой ответ на вопрос читателя «УНП» дал Алексей Сорокин, начальник отдела имущественных и прочих налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в рамках «горячей линии», посвященной имущественным налогам.

Чиновник Минфина пояснил, что до регистрации перехода права собственности компания не может в бухгалтерском учете поставить здание на баланс. Этот вывод сделан на основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ. А базой для налога на имущества как раз и является среднегодовая стоимость основных средств по данным бухучета.

Отметим, что налоговики на местах считают иначе. Если компания учитывает незарегистрированное здание на счете 01 как основное средство и использует его в своей деятельности, то необходимо платить налог на имущество до регистрации права собственности. Это подтверждают и некоторые судьи, например, в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.10 № А57-22457/2008.