01-10-2008 По улучшениям, полученным безвозмездно, НДС не возмещается
Арендатор передал арендодателю неотделимые улучшения, после прекращения договора аренды. Вправе ли арендодатель возместить НДС? С таким вопросом редакция «УНП» обратилась к главному специалисту отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Анне Лозовой.
По ее словам, все зависит от того, возникает ли у арендодателя обязанность возместить стоимость произведенных неотделимых улучшений арендатору. Если нет – согласия арендодатель на проведение этих неотделимых улучшений не давал, арендатор их произвел на свой страх и риск – то права на вычет НДС у организации-арендодателя нет. В пункте 11 постановления Правительства России от 02.12.2000 № 914 установлено, что счета-фактуры, полученные при безвозмездной передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг), включая основные средства и нематериальные активы, в книге покупок не регистрируют. То есть когда происходит безвозмездная передача арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества НДС, уплачиваемый в бюджет арендатором, к вычету у арендодателя не принимается.
А вот если такая передача носит возмездный характер, то сумма НДС, предъявленная арендодателю, может быть принята им к вычету на условиях и в порядке, предусмотренных статьями 171 и 172 Налогового кодекса. |
|
|
