08-04-2008 Арендные ставки на офисные помещения могут увеличиться на 20%-30%
В этом году объем нового строительства составит 2,2 млн кв. м. Доля свободных площадей будет составлять от 4,8% до 9%. Увеличение ставки аренды в 2008 году прогнозируется на уровне 20%-30%. Об этом сообщили консультанты рынка коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
В прошлом году, согласно отчетам компании, объем нового строительства составил 1,5 млн кв.м, что значительно опережает темпы роста строительства в других европейских столицах, но при этом доля свободных офисных площадей класса "А" в Москве составила 3,6%. Объем купленных и арендованных офисных площадей составил 1,6 млн. кв.м. В нынешнем году предполагается, что эта цифра увеличится до 2 млн. кв.м.
Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса "А" в 2007 году составляла $908 млн. На следующий год планируется увеличение ставки до $1 тыс. 150. Средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса "В" в прошлом году была на отметке $560. В этом году, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, эта цифра увеличится до $700.
Представители компании отмечают, что основной тенденцией на этом рынке является децентрализация строительства, расположение офиса в центре Москвы перестало быть основным фактором при выборе арендаторами и покупателями помещений.
Что касается других российских городов, то там в основном преобладают офисные помещения класса "С", но прогнозируется появление новых качественных объектов, учитывая общий рост экономики России. |
|
|
