12-11-2006 Меньшая площадь не является недостатком объекта
Фирма заключила договор аренды. Согласно ему аренды стоимость аренды составляет 30 долларов США за 1 кв.м в месяц, включая налог на добавленную стоимость. Однако фактическая площадь помещения была не 40 кв.м, как это было указано в договоре, а 20,8 кв.м.
В соответствии с пунктом 3 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Как указал суд, очевидное несоответствие фактической площади помещения той площади, которая указана в договоре, не может считаться недостатком имущества. Поскольку в договоре арендная плата определена за единицу площади помещения, арендатор должен был вносить арендную плату исходя из фактического размера переданного ему помещения. (Постановление ФАС СЗО от 13 октября 2006 года N А56-42932/2005). |
|
|
