18-10-2016 Москва: опубликован проект бизнес-объектов, облагающихся налогом от кадастра
На сайте Департамента экономической политики и развития Москвы опубликовали предварительный список объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости (на 2017 год).
В перечень внесены точки общественного питания и бытового обслуживания, а также торговые и офисные объекты. Окончательный вариант перечня Правительство Москвы утвердит до 1 декабря, сообщает Mos.ru.
Узнать подробнее об этих объектах, а также о том, что нужно предпринять собственникам, не согласным с перечнем, можно здесь. Если характеристики объекта изменятся, то он может быть исключён из списка в течение следующего года.
В сентябре в Мосгордуму внесли законопроект о снижении налога на нежилую недвижимость. Это означает, что для собственников торгово-офисной недвижимости, гаражей, машино-мест и апартаментов в торгово-офисных центрах будут действовать уменьшенные ставки, налог по которым рассчитают задним числом начиная с прошлого года.
Если собственник торгово-офисной недвижимости — юридическое лицо, то ставка налога в 2015 году составляет 1,2 процента, в 2016-м — 1,3 процента, в 2017-м — 1,4 процента, а в 2018-м — 1,5 процента. Если собственником является физическое лицо, то ставка налога составляет два процента. В таких случаях предлагается снизить ставку до 1,2 процента по 2015 году и до 1,3 процента — по 2016-му. Однако это будет действовать только в отношении объектов, стоимость которых составляет менее 30 миллионов рублей.
Кроме того, законопроект затрагивает гаражи и машино-места в офисных и торговых центрах. Сейчас обычная налоговая ставка составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости, а если объект располагается в офисном или торговом центре, то она вырастает до двух процентов. Законопроект предлагает уплачивать этот налог по одинаковой ставке вне зависимости от нахождения — 0,1 процента. Действовать это будет только в том случае, если площадь объекта не будет превышать 25 квадратных метров.
Что касается апартаментов в офисных и торговых центрах, то законопроект устанавливает пониженную ставку 0,5 процента за первые 150 квадратных метров площади апартаментов. Для оставшейся площади будут применяться стандартные ставки. В 2015 году это 1,2 процента, в 2016-м — 1,3 процента, в 2017-м — 1,4 процента, а в 2018-м — 1,5 процента от кадастровой стоимости. Кроме того, для идентификации таких объектов создадут специальный реестр, потому что понятия «апартаменты» в российском законодательстве нет. Сюда внесут нежилые помещения, по которым нет зарегистрированных договоров аренды либо площадь которых не превышает 300 квадратных метров, и другие объекты. |
|
|
