Неспроста самым выгодным считается потребительский кредит под залог недвижимого имущества. Банки рассматривают такой вариант кредитования, как наименее рискованный – кто готов предоставить собственное жилье в обеспечение по кредиту, приложит все усилия, чтобы не потерять квадратные метры и вернет долг. Даже если проблемы с погашением долговых обязательств окажутся непосильными, банк-кредитор всегда может возместить свои затраты, реализовав заложенное имущество с помощью судебных приставов. Чем же привлекательны такие кредитные продукты для заемщиков?

Чем хорош кредит под залог недвижимости?

Важнейшие преимущества при данном виде кредитования для клиента – это:

• Большой размер займа – достигает нескольких миллионов и даже десятков миллионов;
• Длительный период возврата средств – может достигать нескольких десятилетий;
• Приемлемая стоимость кредитных ресурсов – ставка порядка 15-20% годовых;
• Доступность получения – минимум требований к заявителю;
• Отсутствие ограничений на расходование – выдача наличными на любые цели.

В случае, если заемщик берет обеспеченный кредит, банк не особо интересуется его опытом взаимодействия с другими финансовыми учреждениями – под залог недвижимости можно взять взаймы даже при испорченной кредитной истории и наличии долгов на момент обращения.

Переплата по такому кредиту минимальна, ведь ставка по нему очень низкая, особенно, если сравнивать с другими потребительскими кредитами наличными. Взять кредит под залог можно в любом возрасте в пределах от 18 до 80 лет. Тратить его можно по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком – вы получаете полную свободу выбора. Какие неудобства принесет кредитование под залог?

Основным минусом при оформлении кредита под залог имеющейся недвижимости является наличие дополнительных расходов. Для того, чтобы получить заемные средства придется потратиться. Статьи расходов для потенциального заемщика по залоговой программе:

• Независимая оценка стоимости предмета залога;
• Пошлина за государственную регистрацию договора ипотеки;
• Банковская комиссия за выдачу наличных или за безналичный перевод на счет в другом финансовом учреждении;
• Имущественное страхование жилья;
• Титульное страхование земельного участка;
• Личное страхование заемщика;
• Страхование ответственности или от потери источника дохода;
• Услуги нотариуса для подготовки нужных документов;
• Услуги юриста по составлению договора и сопровождению сделки.

Все это и, возможно, и другие издержки потребуется оплатить еще до получения на руки заемных средств, что может оказаться довольно накладно и снизить выгоду от такого заимствования.

Еще одним минусом станет тот факт, что получить вы сможете лишь 50-80% от стоимости недвижимого имущества, к тому же, не каждый объект может быть признан ликвидным и одобрен в качестве залога.

Кстати, при обращении за таким кредитом потребуется масса разнообразных документов, а их проверка, в свою очередь, потребует много времени кредитора – вы можете ожидать ответа в течение нескольких дней или недель. Тем не менее, есть и быстрые варианты взять деньги под залог. Например здесь http://www.spbkb.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html Санкт-Петербургский кредитный брокер помогает получить кредит под залог недвижимости всего за несколько дней.

К недостаткам потребительского залогового кредитования можно отнести и то, что стоимость таких заемных средств на личные нужды несколько выше, чем по целевым программам заимствования. поэтому, если вы собираетесь купить на эти деньги машину или дачу, лучше подобрать подходящее решение среди соответствующих кредитных продуктов, а не брать наличные.