15-11-2011 В Нижегородской области введут налог на недвижимость
В ТПП Нижегородской области состоялся круглый стол «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Нижегородской области. Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость». Организатором мероприятия выступил Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости совместно с АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ.
В мероприятии приняли участие председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский, представитель АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Виктор Журба, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ирина Бердникова, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области Альбина Разина, представитель ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» Наталья Зернова, заместитель генерального директора ТПП НО Андрей Игошев, а также представители бизнес-сообщества региона.
В рамках встречи обсудили вопросы, связанные с планируемым введением налога на недвижимость в субъектах Российской Федерации: нормативное правовое регулирование вопросов государственной кадастровой оценки недвижимости; перспективы реформирования имущественных налогов и введения налога на недвижимость; cведения о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Нижегородской области; особенности анализа социально-экономических последствий на территории Нижегородской области и др.
Бюджетными посланиями Президента Российской Федерации и планами Правительства Российской Федерации, изложенными в «Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года», а также в «Основных Направлениях деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года» с 1 января 2013 года предусматривается введение налога на недвижимость. Модернизация системы имущественного налогообложения включает модификацию всех основных элементов налогов: налоговой базы, шкалы предельных значений ставки, системы налоговых вычетов, льгот и иных элементов налогообложения.
Нижегородская область является одним из 12 регионов, включенных в список пилотных проектов по введению указанного налога.
Открывая встречу, Олег Скуфинский отметил, что введение единого налога не должно привести к увеличению налоговой нагрузки на бизнес, предприятия и граждан. Дополнительные поступления в бюджет должны осуществляться в первую очередь за счет количества объектов, поставленных на кадастровый учет, и принятия управленческих решений в отношении выбора оптимальных вариантов установления правовых режимов эксплуатации объектов недвижимости.
Более того, в целях минимизации потенциальных рисков и издержек стоит рассмотреть вопрос об установлении налоговой базы с коэффициентом 0,7 (70% от кадастровой стоимости). По словам г-на Скуфинского, к моменту введения нового налога информация о налогооблагаемых объектах будет систематизирована, определена их кадастровая стоимость, оптимальная ставка налога.
Виктор Журба разъяснил, что три вида налогов (земельный, на имущество физических лиц и на имущество организаций) будут заменены единым налогом на недвижимость. При этом в качестве налоговой базы будет рассматриваться кадастровая стоимость вне зависимости от объекта налогообложения.
В свою очередь, Наталья Зернова рассказала, что определение кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки включает в себя большой объем мероприятий, в том числе определение ценообразующих факторов объектов оценки: месторасположение объекта, расстояние до административного центра, наличие центрального теплоснабжения и др.
Альбина Разина сообщила, что в 2011 году Управление собрало 1,7 млрд. руб. по земельному налогу и 309 млн. руб. налога на имущество с физических лиц. По ее словам, после введения нового сбора налоговая база должна увеличиться в шесть раз.
В рамках круглого стола рассмотрен проект резолюции, согласно которому планируется подготовить предложения в соответствующую главу Налогового Кодекса и подзаконные акты, связанные с ведением налога на недвижимость в Нижегородской области, сообщает пресс-служба ТПП Нижегородской области. |
|
|
