Недвижимость коммерческая (24)

Насколько увеличились предельные суммы имущественных ставок на дорогостоящие объекты в наступившем году, как изменилась налоговая база, ставки по налогу на имущество юридических лиц и что включает в себя налог на роскошь рассказала на обучающем вебинаре адвокат Юлия Мартыненко. Инициатором мероприятия выступила исполняющий Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Наталья Чудакова. Открывая вебинар, Наталья Чудакова отметила, что тема земельно-имущественных отношений находится в тройке основных вопросов, с которыми обращаются предприниматели и подчеркнула значимость вопроса изменения кадастровой стоимости объектов: «На протяжении нескольких лет мы входим в состав комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области и анализируя обращения предпринимателей, можно выделить наиболее распространенные ошибки...

В условиях роста и расширения сети, компания «Ритейл РЦ» столкнулась с необходимостью повышения эффективности управления арендными процессами. В ответ на такой вызов было принято решение внедрить современную систему автоматизации аренды, соответствующую требованиям российского стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 — программу «1С:Управление недвижимостью и арендой Корп» от разработчика «Элиас ВЦ».  В ходе проекта были решены следующие задачи: - Систематизировано ведение реестра арендуемых объектов недвижимости. Создана база с четкой и организованной информацией обо всех арендуемых помещениях. - Организован учет договоров расходной аренды с детальными параметрами и характеристиками заключенных договоров. Это позволяет легко находить нужную информацию и следить за условиями аренды. - Отлажен учет взаиморасчетов с арендодателями, что помогает точно отслеживать платежи и избегать...

Очередной семинар, посвящённый особенностям обращения с налогами, проведут действующие сотрудники Федеральной налоговой службы в штаб-квартире Московской ассоциации предпринимателей. Об этом 4 апреля ИнфоЦентру рассказала глава комитета по жилой и коммерческой недвижимости МОО МАП Ирина Крипень. Два сотрудника отдела камеральных проверок Инспекции федеральной налоговой службы №24 по г. Москве 24 апреля лично прибудут, чтобы встретиться с предпринимателями. Они прочитают небольшую лекцию на тему «Особенности уплаты НДФЛ для резидентов и нерезидентов РФ». После чего ответят на возникшие по ходу мероприятия или заготовленные заранее вопросы. К участию во встрече будут допущены только члены Московской ассоциации предпринимателей. Те, кто не сможет прибыть лично, получат возможность присоединиться к встрече при помощи видеоконференции. Это уже будет третья встреча в подобном формате...

Декларации по налогу на имущество организаций за 2022 год должны быть представлены юридическими лицами не позднее 25 марта 2023 года. Они подаются по форме, утверждённой приказом ФНС России от 24.08.2022, в котором для российских организаций исключена необходимость заполнять раздел «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости». Компания, состоящая на учете в нескольких налоговых инспекциях одного субъекта РФ по месту нахождения принадлежащих ей объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость, вправе представлять одну налоговую декларацию в отношении всех таких объектов в любую из налоговых инспекций региона по своему выбору. Для этого организация уведомляет УФНС по субъекту Российской Федерации, где функционирует трёхуровневая система налоговых органов (ФНС России – УФНС – подчиненные УФНС налоговые...

За шесть лет компании, входящие в холдинг «Объединенные кондитеры», сэкономили 460 миллионов рублей благодаря статусу промышленного комплекса. Эти средства они направили на развитие производства. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Статус промкомплекса в 2016 году получили фабрики «Красный Октябрь» и «Рот Фронт», а в 2018 году — концерн «Бабаевский». «Благодаря статусу промышленного комплекса столичные предприятия могут арендовать городскую недвижимость по сниженной ставке — 0,3 процента от кадастровой стоимости участка вместо 1,5 процента. Кроме того, для таких компаний действуют налоговые льготы: например, региональная часть налога на прибыль составляет 13,5 процента вместо 17. Благодаря действующим преференциям за шесть лет компании холдинга “Объединенные кондитеры” смогли сэкономить 460...

Для владельцев крупных спортивных объектов столицы вводят новую льготу по налогу на имущество. Поддержкой смогут воспользоваться владельцы 85 спортивных объектов. Налоговая нагрузка на них будет снижена в 10 раз. В столице вводят новую льготу по налогу на имущество организаций для крупных спортивных объектов. Соответствующий закон подписал Сергей Собянин. Ранее в городе уже действовала льгота для владельцев ледовых и футбольных стадионов с числом зрительских мест не менее 12 тысяч. Они уплачивают налог на имущество в размере 0,1 стандартной ставки, которая составляет 2,2 процента от балансовой стоимости объекта, или 1,9 процента от его кадастровой стоимости. Законом вводится новая налоговая льгота, которая будет действовать в течение пяти лет с 2022 года. Ею могут воспользоваться владельцы всех спортивных объектов площадью более восьми тысяч квадратных метров, включенных во...

Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов рассказал о запуске сервиса по автоматическому подбору мер поддержки предпринимателей в условиях противодействия санкциям. - Сервис объединяет все действующие в Москве федеральные и городские меры поддержки, утвержденные в рамках антикризисного плана по стабилизации экономической ситуации. Среди них – отсрочка и снижение ставок по аренде, поддержка занятости, налоговые льготы, субсидии и гранты, отраслевое регулирование, льготное кредитование, административные послабления. С помощью пошагового алгоритма пользователи смогут узнать о доступных для них мерах, - сообщил Владимир Ефимов Чтобы получить информацию о мерах, предпринимателям нужно выбрать из выпадающего списка сферу своей деятельности, организационную форму, размер бизнеса, направления поддержки. Система автоматически...

Налоговые резиденты Сингапура и Кипра с 24 ноября 2000 года получили право пользоваться Соглашением между этими странами во избежание двойного налогообложения. Важными пунктами данной конвенции можно считать положения об уплате налогов на доходы и капитал. Кроме того, одним из основных положений является правило налогообложения прибыли от недвижимого имущества, бизнеса, дивидендов, процентов, роялти. В данной статье постараемся рассмотреть, каким образом и в каких случаях уплачиваются налоги на Кипре и в Сингапуре, в зависимости от налогового резидентства юридического/физического лица. Обратите внимание! Если вы нуждаетесь в быстром решении по открытию иностранного счета или регистрации иностранной компании, обращайтесь на нашу почту info@eltoma-global.com. Оставляйте заявку прямо сейчас, и наши специалисты свяжутся с вами в...

Компания ООО "Кожуховская-Инвест" является собственником одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы площадью 134 000 квадратных метра - ТРЦ "Мозаика". ТРЦ "Мозаика" – современный торгово-развлекательный центр с качественным предложением товаров и услуг и привлекательными предложениями для арендаторов. Основной вид деятельности компании - сдача в аренду собственных площадей и управление недвижимостью. До начала проекта автоматизации для ведения учета в компании использовалось несколько разрозненных баз, что создавало такие проблемы как дублирование информации, расхождения в начислениях, необходимость привлечения ресурсов для контроля, формирование управленческой отчетности в ручном режиме. Было решено консолидировать информацию и перейти на ведение учета в единой информационной системе на основе специализированного отраслевого решения "1С:Аренда и управление...

Борис Титов предложил приравнять сети фитнес-клубов к малому и среднему бизнесу и перенести сроки открытия фитнес-залов на второй этап смягчения мер самоизоляции.  Приравнять сети фитнес-клубов к малому и среднему бизнесу, чтобы они могли получить субсидии на выплату зарплат сотрудникам, доступ к льготному кредитованию, продление сроков уплаты налогов и страховых взносов, а также перенести открытие фитнес-залов на второй этап смягчения мер самоизоляции предложил уполномоченный при Президенте по защите прав предпринимателей Борис Титов во время круглого стола «Фитнес-индустрия: прогнозы по развитию ситуации», прошедшего на площадке Yoga Journal. С февраля 2020 года продажи услуг участников отрасли в разных регионах упали на 20-90%, в марте окончательно остановились. Годовой объем рынка фитнес-индустрии составляет 167 млрд. рублей, из них 43,67 млрд рублей – налоги (27,8...

Российские медиа смогут пользоваться всеми мерами поддержки, предусмотренными государством для компаний и организаций из таких отраслей. Деятельность в области СМИ и производства печатной продукции внесена в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших от ухудшения ситуации из-за распространения новой коронавирусной инфекции. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Пользоваться мерами поддержки, предусмотренными государством для представителей пострадавших отраслей, смогут издатели книг, газет, журналов, периодики, телекомпании и радиостанции, сетевые издания, информационные агентства. Также в перечень внесена деятельность, связанная с печатанием газет.  Российские медиа в условиях коронавируса и связанных с ним ограничений продолжают свою работу. «Сейчас роль СМИ особенно важна:...

Арендодатели смогут получить отсрочку по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним. Такое постановление утвердило Правительство.Мера поддержки доступна тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Кроме того, арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.Новая мера поддержит участников рынка аренды, терпящих убытки из-за эпидемиологической ситуации.Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 16 мая 2020 г. № 699, Москва О внесении изменений в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов Правительство Российской Федерации постановляет: 1...

Всего 11 компаний, владеющих и управляющих более 4 млн кв. м офисных, торговых и других коммерческих помещений, подписали открытое письмо к правительству, в котором выразили обеспокоенность в связи с внесением в Государственную Думу законопроекта №953580-7. Согласно документу, арендаторам недвижимости, доход которых снизился более чем на 50% в результате пандемии короновируса, может быть предоставлено право на односторонний отказ от договора аренды. Коллективное открытое письмо представителей индустрии коммерческой недвижимости, собственников и управляющих бизнес-центров, бизнес-парков, подписали: O1 Properties, PPF Group, KR Properties, Капитал Групп, Prime Property Management, Группа ПСН, Millhouse, Валартис Интернешнл Лимитед, AFI Development, AB Development, Корпорация A.Н.Д., ENKA. По мнению владельцев коммерческой недвижимости, в случае отказа арендаторов от договора аренды без...

Федеральная налоговая служба сообщила, что антикризисные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества приняли ещё 10 регионов.Власти субъектов РФ продолжают предоставлять организациям, владеющим налогооблагаемым имуществом, антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Правительство Кабардино-Балкарской Республики для организаций, включенных на 01.03.2020 в реестр субъектов МСП, для которых Правительством РФ не установлены иные сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество, продлило сроки их уплаты за I и II кварталы 2020 года до 30 сентября 2020 года. Законом Республики Крым для налогоплательщиков, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне пострадавших отраслей, сумма авансовых платежей по налогу на имущество организаций за период с 1 апреля по 30 июня 2020 года исчисляется исходя...

Торгово-промышленная палата (ТПП) России предлагает снизить ставку НДС для торговых центров до 18% и отсрочить его уплату до февраля 2021 года на фоне пандемии коронавируса и связанных с ней ограничений, об этом РИА Новости заявил председатель комитета палаты по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин. "С учетом сложившейся экономической ситуации мы предлагаем принять ряд мер по поддержке организаций, работающих в индустрии коммерческой недвижимости. В их числе: включить коммерческую недвижимость и торговые центры в перечень списка отраслей наиболее пострадавших от последствий эпидемии коронавируса, снизить ставку НДС до уровня 18%, отсрочить уплату НДС и налога на прибыль до 31 января 2021 года, с постепенным ежемесячным погашением задолженности в течение 2021 и 2022 годов", - заявил он. При этом ТПП рассчитывает, что оказание помощи и поддержки...

Рестораторы попросили Титова выйти с инициативой о специальном режиме налогообложения для отрасли.  Крупнейшие игроки ресторанной отрасли считают, что ее восстановление после кризиса возможно только при условии разработки отдельного режима налогообложения. Об этом они заявили на онлайн-совещании с Уполномоченным при Президенте России по защите прав предпринимателей Борисом Титовым. Разрешение Роспотребнадзора поэтапно открывать рестораны с жесткими ограничениями ничего хорошего не принесет, сошлись во мнении участники совещания. Дело в том, что как только ресторан, например, в торговом центре возобновляет работу, он тут же в полном объеме должен платить аренду владельцу ТРЦ. Несмотря на в разы сократившийся поток посетителей. «Открываться нельзя, – подтверждает владелец сети «Мясо & Рыба» Сергей Миронов, – выручка при тех же расходах упадет в разы. Пойти на открытие...

ФНС России сообщает, что ещё 10 регионов предоставили антикризисные меры поддержки организациям-владельцам налогооблагаемого имущества.Субъекты РФ продолжают предоставлять организациям-владельцам налогооблагаемого имущества антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В Архангельской области организациям, не включенным в федеральный перечень отраслей, но занятым в наиболее пострадавших отраслях экономики по областному перечню, продлены сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и транспортному налогу за I квартал 2020 года – до 30 октября 2020 года; за II квартал 2020 года – 30 декабря 2020 года. Законом Республики Башкортостан от уплаты налога на имущество организаций за 2020 год освобождены организации, сведения о которых на 01.03.2020 внесены в реестр субъектов МСП по 16 основным видам экономической...

Введены новые региональные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества, сообщает ФНС России. В регионах приняли меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества. Такие полномочия высшие исполнительные органы власти субъектов РФ получили в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 102-ФЗ. Правительство Москвы продлило до 31 декабря 2020 года включительно срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 года по налогу на имущество организаций и земельному налогу организаций. Отсрочка предоставляется тем организациям, которые на 01.03.2020 по основному виду экономической деятельности относятся к сферам торговли, общественного питания, туризма, культуры, физкультуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации фильмов, предоставления гостиничных и бытовых услуг населения, дополнительного образования...

Поступления имущественных налогов – важная часть доходов региональных бюджетов, однако по существу они не оказывают существенного влияния на формирование бюджетов субъектов России. На начало года доля таких налогов с физических лиц в консолидированном бюджете субъектов России составила всего 2,5%, сообщается на сайте Счетной палаты Российской Федерации. «Земельный налог и налог на имущество физлиц – это налоги, которые должны фактически формировать бюджеты муниципальных образований. Они вообще несостоятельные по своей сумме и не могут никак обеспечить даже в какой-то минимальной степени необходимые расходы муниципальных образований. Они даже несоизмеримы с коммунальными платежами», - заявил аудитор Счетной палаты Сергей Штогрин на Коллегии. Такой вывод он сделал по итогам проверки администрирования имущественных налогов на примере Смоленской и Ивановской областей и их административных...

Управляющая компания ПАО "Стратегии-2000" предоставляет комплексный сервис в области управления, технического обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости в Москве и регионах. Опыт работы, высокий профессионализм специалистов позволили компании занять лидирующие позиции на рынке и заработать доверие клиентов и партнеров. Компания осуществляет управление коммерческой недвижимостью различных категорий, куда входят Торгово-Развлекательные Центры, Бизнес-Центры, складские распределительные центры. В спектр услуг компании также входят следующие направления: комплексное обслуживание зданий, консалтинг, ремонтно-строительные работы. Ранее все работы, связанные с ведением реестра объектов недвижимости, управлением договорами аренды, начислением арендной платы и контролем платежей велись в системе «1С:Бухгалтерия 7.7». Развитие компании привело к необходимости использовать более...

Покупатели апартаментов в многофункциональном комплексе «Звезды Арбата» имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Соответствующее положение московского правительства было принято еще в сентябре 2016 года. Согласно ему, для владельцев апартаментов, расположенных в торгово-офисных объектах, была введена льгота в виде скидки к исчисленной сумме налога. Льготы предоставляются владельцам апартаментов площадью не более 300 кв. м, по адресу которых не зарегистрированы юридические лица. Также помещение не должно использоваться для предпринимательской деятельности и сдаваться в аренду, а кадастровая стоимость 1 кв. м помещения не должна быть ниже 100 тысяч рублей. Как пояснил коммерческий директор комплекса «Звезды Арбата» Геннадий Устинов, «льготы по налогообложению имущества физических лиц в отношении апартаментов являются одним из решающих и позитивных факторов при...

Пересмотр кадастровой оценки приведет к рекордному уровню вакантных площадей. В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников столичных объектов коммерческой недвижимости. Следствием нововведения может стать беспрецедентный рост пустующих офисных площадей. Кадастровая стоимость многих офисных помещений среднего ценового сегмента в границах “старой” Москвы выросла по отношению к предкризисному 2014 году в 3-5 раз, а некоторых – и в 13-15 раз. Тогда как рыночная — снизилась не менее чем на 50%. Ставки аренды в сегменте офисов В и В- в течение этого периода снизились и составляют сейчас в среднем порядка 1000-1500 руб. за кв. м в месяц. В результате, как подсчитали в ГК “Экоофис”, налог на недвижимость, рассчитанный по новой системе, для...

Фирма «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) автоматизировала взаиморасчеты с арендодателями, учет коммунальных платежей и учет базы договоров в компании «Торговый квартал» с помощью программы «БИТ:Учет аренды 8». В результате проекта значительно сократилось время на расчет арендной платы, появился оперативный доступ к информации о свободных и занятых площадях. Компания «Торговый квартал» занимается сдачей в аренду торговых, офисных площадей в деловых и торговых центрах. Раньше для ведения бухгалтерского и налогового учета в компании использовалась программа «1С:Бухгалтерия 7.7», учет арендных платежей велся в электронных таблицах. При консолидации данных из двух информационных баз в одну возникали ошибки. Для повышения эффективности работы сотрудников компании, ускорения расчетов по арендной плате и коммунальным платежам руководством компании было принято решение о необходимости внедрения...

Специалисты компании «Antegra consulting» завершили переход на систему «Antegra: Корпоративное Управление Персоналом 8» в компании «ЮниКредит Лизинг». Компания «ЮниКредит Лизинг» - одна из крупнейших лизинговых компаний России, оказывающая широкий спектр услуг по финансовой аренде (лизингу) отечественного и импортного оборудования, техники, коммерческой недвижимости, подвижного состава, легковых автомобилей. Компания «ЮниКредит Лизинг» входит в крупнейшую европейскую банковскую группу UniCredit. С 1998 года ООО «ЮниКредит Лизинг» является постоянным членом Российской ассоциации лизинговых компаний «Рослизинг». Сотрудникам отдела кадров и расчета заработной платы компании «ЮниКредит Лизинг» переход на новую систему был необходим, поскольку требовалась дополнительная функциональность системы, в том числе для расчета среднего заработка сотрудников компании. Система «Antegra:...