ФИЗЛИЦО СОВМЕСТНО С СУПРУГОМ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ
       ДЕТЬМИ ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
          С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И МАТЕРИНСКОГО
           КАПИТАЛА. СУПРУГИ ОБРАТИЛИСЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С
              ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
          НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ. НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ОТКАЗАЛ
          В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ
          ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ,
            АРГУМЕНТИРУЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ПО ДОСТИЖЕНИИ 18 ЛЕТ
              ДЕТИ САМИ СМОГУТ ПОЛУЧИТЬ УКАЗАННЫЙ ВЫЧЕТ.
               ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
              НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОЛЕЙ
             КВАРТИРЫ, ОФОРМЛЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          29 ноября 2011 г.
                           N 03-04-05/5-959

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу  применения имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в  соответствии  со  ст.  34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  2  п.  1 ст. 220 Кодекса при определении
размера  налоговой  базы  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета  в  сумме  фактически произведенных
налогоплательщиком  расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на  новое  строительство  либо  приобретение  на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     При  приобретении  имущества в общую долевую собственность размер
имущественного  налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
     Таким   образом,   при   оформлении   квартиры  в  общую  долевую
собственность    каждый    из   совладельцев   может   воспользоваться
имущественным  налоговым  вычетом  исходя  из  его  доли  в  указанном
имуществе.
     Из  рассматриваемого  обращения  следует,  что родители приобрели
квартиру   со   своими  несовершеннолетними  детьми  в  общую  долевую
собственность.
     Согласно  п.  2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда  Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает  за  счет  собственных  средств  квартиру  в общую долевую
собственность  со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными  им  расходами  в  пределах  общего  размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
     По   нашему   мнению,   в   рассматриваемой   ситуации  родители,
приобретающие   квартиру  в  общую  долевую  собственность  со  своими
несовершеннолетними  детьми,  могут  получить  имущественный налоговый
вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета
исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
29 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-959