ÔÈÇÈ×ÅÑÊÎÅ ËÈÖÎ ÏÐÈÎÁÐÅËÎ Â ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ ÄÎÌ Ñ
ÇÅÌÅËÜÍÛÌ Ó×ÀÑÒÊÎÌ. ÍÀËÎÃÎÂÛÉ ÎÐÃÀÍ ÐÀÇÚßÑÍÈË, ×ÒÎ
ÔÈÇÈ×ÅÑÊÎÅ ËÈÖÎ ÈÌÅÅÒ ÏÐÀÂÎ ÍÀ ÏÎËÓ×ÅÍÈÅ
ÈÌÓÙÅÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀËÎÃÎÂÎÃÎ ÂÛ×ÅÒÀ ÏÎ ÍÄÔË ËÈÁÎ Â
ÎÒÍÎØÅÍÈÈ ÐÀÑÕÎÄÎÂ ÍÀ ÏÐÈÎÁÐÅÒÅÍÈÅ ÄÎÌÀ, ËÈÁÎ Â
ÎÒÍÎØÅÍÈÈ ÐÀÑÕÎÄΠÍÀ ÏÐÈÎÁÐÅÒÅÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ.
ÎÁÙÀß ÑÓÌÌÀ ÐÀÑÕÎÄÎÂ ÍÀ ÏÐÈÎÁÐÅÒÅÍÈÅ ÄÎÌÀ È ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ
Ó×ÀÑÒÊÀ ÍÅ ÏÐÅÂÛØÀÅÒ 2 000 000 ÐÓÁ.  ÄÎÃÎÂÎÐÅ
ÊÓÏËÈ-ÏÐÎÄÀÆÈ ÊÀÆÄÛÉ ÎÁÚÅÊÒ ÈÌÅÅÒ ÑÀÌÎÑÒÎßÒÅËÜÍÓÞ
ÎÖÅÍÊÓ. ÈÌÅÅÒ ËÈ ÔÈÇÈ×ÅÑÊÎÅ ËÈÖÎ ÏÐÀÂÎ ÍÀ ÏÎËÓ×ÅÍÈÅ
ÈÌÓÙÅÑÒÂÅÍÍÎÃÎ ÍÀËÎÃÎÂÎÃÎ ÂÛ×ÅÒÀ ÏÎ ÍÄÔË Â ÎÒÍÎØÅÍÈÈ
ÐÀÑÕÎÄΠÍÀ ÏÐÈÎÁÐÅÒÅÍÈÅ ÄÎÌÀ È ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ Â
ÖÅËÎÌ, ÒÀÊ ÊÀÊ ÓÊÀÇÀÍÍÛÅ ÎÁÚÅÊÒÛ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
ÍÅÐÀÇÐÛÂÍÎ ÑÂßÇÀÍÛ?
ÏÈÑÜÌÎ
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÔ
23 íîÿáðÿ 2011 ã.
N 03-04-05/5-929
(Ä)
Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåë
îáðàùåíèå ïî âîïðîñó ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî
íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö â ñâÿçè ñ ïðèîáðåòåíèåì çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà è æèëîãî äîìà è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 34.2 Íàëîãîâîãî êîäåêñà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) ðàçúÿñíÿåò ñëåäóþùåå.
Ïîäïóíêòîì 2 ï. 1 ñò. 220 Êîäåêñà (â ðåäàêöèè, äåéñòâóþùåé ñ 2010
ã.) ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå
èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ñóììå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ
íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäîâ íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå
íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, êîìíàòû èëè
äîëè (äîëåé) â íèõ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ
èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà
êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà, èëè äîëè (äîëåé) â íèõ.
Èç äàííîé íîðìû ñëåäóåò, ÷òî â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà, æèëîé äîì è
çåìåëüíûé ó÷àñòîê ðàññìàòðèâàþòñÿ äëÿ öåëåé ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî
íàëîãîâîãî âû÷åòà êàê îäèí îáúåêò.
 ýòîì ñëó÷àå â ðàñõîäû íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî äîìà âêëþ÷àþòñÿ
òàêæå ðàñõîäû íà ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì
ðàñïîëîæåí ýòîò æèëîé äîì.
Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà
Äåïàðòàìåíòà íàëîãîâîé
è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè
Ñ.Â.ÐÀÇÃÓËÈÍ
23 íîÿáðÿ 2011 ã.
N 03-04-05/5-929 |