БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГИ
businessuchet.ru

Печать
        О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В
           СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ
               ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СВИДЕТЕЛЬСТВО О
          ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
        КОТОРУЮ ПОЛУЧЕНО В 2010 Г.; О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
        НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ В СЛУЧАЕ
         ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
          ДВУМЯ РОДИТЕЛЯМИ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ; О
         ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В
               СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ
    
                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
                                   
                          23 ноября 2011 г. 
                           N 03-04-05/5-935
     
                                 (Д)
                                   

     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращения  по  вопросу  применения имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в  соответствии  со  ст.  34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  2  п.  1 ст. 220 Кодекса при определении
размера  налоговой  базы  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета  в  сумме  фактически произведенных
налогоплательщиком  расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на  новое  строительство  либо  приобретение  на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     Имущественные  налоговые  вычеты,  предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220  Кодекса,  предоставляются  за  тот  налоговый  период,  в котором
возникло  право  на  их получение, или в последующие налоговые периоды
вне  зависимости  от  периода,  когда  налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
     Из   обращений   следует,   что   по   предварительному  договору
купли-продажи    была    приобретена    квартира,    свидетельство   о
государственной   регистрации  права  собственности  на  которую  было
получено в 2010 г.
     При  приобретении  квартиры  по  договору купли-продажи в готовом
доме  право на имущественный налоговый вычет возникает в том налоговом
периоде, в котором была осуществлена государственная регистрация права
собственности.
     Таким образом, указанный вычет налогоплательщик может получить за
2010 г. и последующие годы.
     При  приобретении  имущества в общую долевую собственность размер
имущественного  налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
     Таким   образом,   при   оформлении   квартиры  в  общую  долевую
собственность    каждый    из   совладельцев   может   воспользоваться
имущественным  налоговым  вычетом  исходя  из  его  доли  в  указанном
имуществе.
     Согласно  п.  2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда  Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает  за  счет  собственных  средств  квартиру  в общую долевую
собственность  со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными  им  расходами  в  пределах  общего  размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
     По   нашему  мнению,  в  рассматриваемой  ситуации  (приобретение
квартиры   в   общую   долевую   собственность   двумя   родителями  и
несовершеннолетним   ребенком)   один   из  родителей  может  получить
имущественный  налоговый  вычет,  увеличив  размер  причитающегося ему
имущественного  налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной
в собственность этого ребенка.
     По  вопросу  получения имущественного налогового вычета по налогу
на  доходы  физических  лиц  при  приобретении  квартиры  без  отделки
сообщаем, что в настоящее время Департаментом направлен в Министерство
регионального   развития   Российской   Федерации   запрос  о  наличии
нормативных    правовых   актов,   устанавливающих   перечень   работ,
относящихся к отделочным.
     После    получения    заключения   Вы   будете   проинформированы
дополнительно.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
23 ноября 2011 г. 
N 03-04-05/5-935

Печать
2003 - 2016 © НДП "Альянс Медиа"
Юрист3
Рейтинг@Mail.ruRambler's Top100