ПЕРВОНАЧАЛЬНО КВАРТИРА БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА РОДИТЕЛЯМ
ФИЗЛИЦА В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.
ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ ФИЗЛИЦО ПРИВАТИЗИРОВАЛО
КВАРТИРУ. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО ДАННУЮ КВАРТИРУ,
НАХОДИВШУЮСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
ПРИЗНАЮТСЯ ЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ
ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДОХОДОМ
ФИЗЛИЦА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НДФЛ, УЧИТЫВАЯ,
ЧТО ФИЗЛИЦО НЕ НЕСЛО РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ?
КАКАЯ СУММА ПОЛУЧЕННОГО ДОХОДА ПОДЛЕЖИТ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-867
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, превышающие размер имущественного
налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежат
налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном
порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
7 ноября 2011 г.
N 03-04-05/5-867 |