I. Основные положения, понятия и определения
1. Настоящим Положением о размещении и установке на территории
города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального
строительства (далее - Приложение), определяется особый порядок
обустройства, установки, возведения, переустройства объектов, не
являющихся объектами капитального строительства, отличный от порядка
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства, определенного законодательством о
градостроительной деятельности.
К объектам, не являющимся объектами капитального строительства,
относятся сооружения, конструкции, площадки независимо от их
функционального назначения (далее - некапитальные объекты).
Общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам
(движимому имуществу) согласно нормам гражданского законодательства
является возможность свободного перемещения указанных объектов без
нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их
демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные
перемещаемые конструктивные элементы.
В случае прекращения договора аренды земельного участка
некапитальные объекты подлежат демонтажу (сносу, переносу на другой
участок) без ущерба для технического состояния и благоустройства
освобождаемого участка за счет средств арендатора земельного участка.
При сносе сборно-разборных механизированных автостоянок,
быстровозводимых гаражей-стоянок модульного типа, гаражей боксового
типа, размещаемых лицами льготной категории в установленном порядке за
счет собственных средств и не предназначенных для коммерческого
использования, префектура административного округа города Москвы
принимает решение об организованном размещении автомобилей,
принадлежащих указанным лицам.
2. Земельные участки для размещения некапитальных объектов
предоставляются в аренду в соответствии с требованиями раздела IV
настоящего Положения на основании соответствующего правового акта
префектуры административного округа города Москвы о предоставлении
земельного участка в аренду на срок не более четырех лет одиннадцати
месяцев и двадцати восьми дней.
В соответствии со статьей 9 Закона города Москвы от 19 декабря
2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" земельные участки в
границах земель общего пользования могут передаваться в аренду на срок
не более одного года, а предоставление в аренду для размещения
некапитальных объектов земельных участков общего пользования, занятых
транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами,
набережными, береговой полосой, пешеходными путями, возможно только в
целях ведения ремонтных и строительных работ на срок проведения
соответствующих работ, но не более четырех лет одиннадцати месяцев и
двадцати восьми дней.
Продление срока размещения некапитального объекта осуществляется
путем заключения нового договора аренды земельного участка.
Сохранение некапитального объекта возможно на основании правового
акта префектуры административного округа города Москвы о
предоставлении земельного участка в аренду на новый срок.
3. Некапитальные объекты не являются недвижимым имуществом, не
подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации и ФГУП
"Ростехинвентаризация", права на них не подлежат регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Требования к размещению и проектированию некапитальных
объектов приводятся в разделе III настоящего Положения.
5. Перечень видов некапитальных объектов, на которые настоящее
Положение распространяется, приводится в разделе II настоящего
Положения.
Перечень может быть дополнен или изменен на основании правового
акта Правительства Москвы в установленном порядке.
6. Разделы I, IV, V, VI, VII настоящего Положения не
распространяются на элементы организации придомовой территории при
устройстве входных групп (за исключением пандусов, подъемных
механизмов и иных устройств, монтируемых с целью обеспечения
безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других
маломобильных групп населения), а также на объекты наружной рекламы и
информации, имеющие опорную часть на земле.
Размещение указанных объектов осуществляется в порядке,
определяемом иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
и города Москвы.
|