Вопрос: Фирма cтроит торговый комплекс на кредитные средства юр. лиц и банка. В договоре с банком не указана цель кредитования. Главный бухгалтер относила % по кредиту на счет 91. Сейчас в компании аудиторская проверка. Аудиторы говорят, что нужно относить % на счет 08 субсчет 3. Как правильно поступить в данной ситуации?
Ответ: Порядок учета расходов по кредитам установлен Положением по бухгалтерскому учету «Учет расходов по кредитам и займам» ПБУ 15/2008, утвержденным Приказом Минфина РФ от 06.10.2008 №107н (далее – ПБУ 15).
По общему правилу процентные расходы относятся к расходам текущего периода (п.6 ПБУ 15), то есть относятся в дебет счета 91.2 «Прочие расходы». Однако если кредит использован на создание инвестиционного актива, проценты подлежат включению в его первоначальную стоимость (п.7 ПБУ 15), то есть относятся в дебет счета 08.3 «Строительство объектов основных средств». Упомянутый в Вашем запросе торговый комплекс соответствует определению инвестиционного актива, приведенному в п.7 ПБУ 15, следовательно, проценты по кредиту, направленному на его строительство подлежат капитализации.
Дополнительные условия капитализации процентов указаны в пп.9-14 ПБУ 15:
• Капитализация начинается, когда фактически начаты работы по сооружению торгового комплекса;
• Капитализация приостанавливается (проценты относятся на текущие расходы), если строительство приостанавливается на срок более трех месяцев;
• Капитализация прекращается, после начала коммерческого использования торгового центра, даже если строительство полностью не завершено.
Формальное назначение кредита или отсутствие в договоре такого назначения не меняет правил учета процентов, принципиальное значение имеет назначение фактического использование кредитного ресурса (п.14 ПБУ 15).
В то же время обращаем внимание, что в налоговом учете капитализация процентов по кредитам не предусмотрена. В соответствии с пп.2 п.1 ст.265 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) проценты по кредитам относятся к внереализационным расходам и подлежат учету в расходах текущего отчетного периода. Соответственно, на основании п.7 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина РФ от 19.11.2002 №114н (далее – ПБУ 18), в бухгалтерском учете возникает постоянный налоговый актив.
